2019年自学考试00158《资产评估》模拟试题（1）

　　单项选择题

　　1、作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是( )。

　　A.是否已经摊销

　　B.摊销方式

　　C.能否带来预期收益

　　D.能否变现

　　2、被估企业帐面长期待摊费用余额30万元，系3年前租用营业用门市房发生的租房费用摊销后余额，按照租房合同规定租期4年，总租金为50万元，租期满房主收回房产，该被估长期待摊费用最有可能评估值为( )。

　　A.30万元

　　B.20万元

　　C.12.10万元

　　D.0元

　　3、当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时，通常的情况是( )。

　　A.企业的资产收益率低于行业平均资产收益率

　　B.企业的资产收益率等于行业平均资产收益率

　　C.企业的资产收益率高于行业平均资产收益率

　　D.企业的资产收益率与行业资产权益率大体相等

　　4、某可比案例成交地价为3000元/平方米，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/平方米。

　　A. 2900

　　B. 3223

　　C. 3322

　　D. 4000

　　5、被评估企业已正常经营3年，长期待摊费用账面余额为120万元，其构成内容为：固定资产大修理费用85万元，办公室装修费用15万元，产品销售部房租20万元。经查，其中20万元的房租费为租期5年的租金总额，至评估基准日已租用1年，企业尚未摊销，而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额，则该企业长期待摊费用的评估值为( )万元。

　　A. 16

　　B. 20

　　C. 35

　　D. 116

　　6、在企业价值评估中，对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于( )。

　　A. 选择评估方法

　　B. 界定评估价值类型

　　C. 界定评估具体范围

　　D. 明确企业盈利能力

　　7、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值，这种贬值属于()。

　　A.功能性贬值

　　B. 经济性贬值

　　C. 实体性贬值

　　D. 破产清算贬值

　　8、土地的经济供给是( )的。

　　A. 固定

　　B. 有弹性

　　C. 永续增加

　　D. 不可再生

　　9、某宗地，土地单价为3000元/平方米，该宗地容积率为1.5，建筑面积为150平方米，则楼面地价为( )元/平方米。

　　A.20

　　B. 200

　　C. 2000

　　D. 4500